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준공공임대주택 도입...전/월세 극복

seoul60 2013.12.19

 

 

정부에서 준공공임대주택을 도입하면서 전월세 문제를 극복할 방안으로 내세우려 하는데요...

 

동네부동산 실장님이랑 잘 아는 사이라 주말엔 빵집다녀오면서;; 가끔씩 들리곤 합니다.

그러면서 전월세랑 매매 등등해서 많이 물어보고 이야기도 들어보곤하는데요,

 

과거 매매가 활발하던때는 매매와 동시에 전세임차인을 찾아서 같이 계약이 진행됐습니다.

그만큼 2주택자가 넘쳤고 3주택, 4주택이신분들 많았죠.

그분들은 은행대출과 전세임차인을 확보해서 내 돈을 거의 안들이고 주택을 구매했지요.

그러다가 매매경기가 위축되면서 전세수요도 많이 줄었구요.

 

 

미분양물건이 많다고 잊을만하면 뉴스에 나오곤 하는데..

건설사에서 미분양됐다고 고민만하지말고 전세나 반전세로 일정부분 이상을 임대하고

그 임대기간이 종료되는때에 분양물건으로 변경하든지, 임대세대가 있는 집을 분양받는 경우 혜택을 준다든지 하면 미분양물건을 그대로 비워두어 발생하는 손실도 막고 전세난에도 조금이나마 도움이 되지않을까요?

 

현재 임대사업을 하는 민감임대주택을 준공공임대주택으로 등록하면, 월세안정에는 도움이 될지언정 그게 전세수요를 높이는데는 별 도움이 안될것같아요ㅠㅠ

 

 

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